À propos d'ENGIM

Fondateur

Enguerrand COUSYN

Près de 20 ans d'expérience en immobilier d'entreprise. Plusieurs centaines de milliers de m² transactés sur des opérations de location, vente, investissement et construction au sein des zones d'activités du Nord et du Pas-de-Calais.

ENGIM Conseil en immobilier d'entreprise
Enguerrand Cousyn, fondateur ENGIM

ENGIM est un cabinet de conseil indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, intervenant principalement sur des bâtiments d'activité et sites logistiques, à destination des utilisateurs et des investisseurs.

Bâtiment d'activité moderne

Notre approche

ENGIM accompagne dirigeants, investisseurs et propriétaires dans leurs décisions immobilières, avec une approche à la fois stratégique et opérationnelle.

Chaque mission repose sur une analyse approfondie des usages, du marché local et des enjeux de valorisation à moyen et long terme.

Fort de près de 20 années d'expérience, ENGIM s'appuie sur une connaissance concrète du terrain, acquise au contact direct des utilisateurs, des investisseurs et des propriétaires.

Chaque dossier est traité de manière personnelle, avec un interlocuteur unique impliqué à chaque étape.

Les métiers ENGIM

Commercialisation d'actifs immobiliers
01

Commercialisation d'actifs

Vente et location d'actifs professionnels. Stratégie ciblée, diffusion maîtrisée.

ENGIM accompagne la commercialisation de biens immobiliers professionnels à la vente ou à la location, principalement des locaux d'activité, entrepôts et ensembles immobiliers dédiés aux entreprises.

Chaque mission débute par une analyse détaillée du bien : caractéristiques techniques, environnement économique, accessibilité, potentiel d'usage et positionnement marché.

ENGIM privilégie une diffusion sélective et maîtrisée, en s'adressant aux bons interlocuteurs, afin d'optimiser les délais, la qualité des échanges et la sécurisation des opérations.

Conseil en implantation d'entreprise
02

Conseil en implantation

Trouver le bon site. Anticiper les contraintes. Sécuriser la décision.

ENGIM intervient auprès d'entreprises à la recherche d'un site adapté à leur activité, leur développement ou leur réorganisation.

L'accompagnement repose sur une lecture globale du projet : besoins fonctionnels, contraintes opérationnelles, flux logistiques, accessibilité, bassins d'emploi et inscription territoriale.

L'objectif n'est pas uniquement d'identifier un bien disponible, mais de sécuriser une décision stratégique. ENGIM agit comme un tiers de confiance, indépendant des solutions proposées.

Investissement immobilier d'entreprise
03

Investissement immobilier

Sourcing et analyse d'opportunités.

ENGIM accompagne des investisseurs privés ou institutionnels dans leurs projets d'acquisition dans une logique patrimoniale ou de création de valeur.

L'intervention porte sur le sourcing et l'analyse d'opportunités, principalement sur les marchés du Nord et du Pas-de-Calais.

ENGIM intervient également sur la commercialisation d'actifs à l'échelle nationale, en s'appuyant sur un réseau d'investisseurs régionaux, nationaux et internationaux.

Valorisation d'actifs immobiliers
04

Valorisation d'actifs

Arbitrer, repositionner, préparer une cession.

ENGIM intervient lorsque les propriétaires doivent prendre une décision concernant leur patrimoine immobilier professionnel : arbitrage, repositionnement, préparation à la cession.

ENGIM apporte une lecture globale de l'actif, intégrant les usages, la divisibilité, les scénarios d'évolution possibles et le positionnement marché, afin de formuler des préconisations claires et opérationnelles.

Entrepôt logistique dans la métropole lilloise

"L'immobilier d'entreprise est une affaire de précision technique, de relations humaines et de persévérance."

La méthode

Chaque mission repose sur une méthodologie claire et structurée.

01

Analyse

Comprendre le projet et les objectifs réels

02

Stratégie

Définir un plan d'action aligné

03

Exécution

Mise en œuvre ciblée et efficace

04

Suivi

Ajustements jusqu'à la signature

ENGIM privilégie un nombre volontairement limité de dossiers afin de garantir un niveau d'implication élevé.

Pourquoi ENGIM

ENGIM est né de la volonté de proposer un accompagnement impliqué, lisible et aligné avec les enjeux réels des entreprises et des investisseurs.

Relation directe, sans intermédiaire
Sélection rigoureuse des dossiers
Recommandations indépendantes
Connaissance approfondie des marchés locaux